Mag ik een tuinuitbouw bouwen? Welke regels zijn van toepassing?
In veel gevallen dromen mensen van het bouwen van een tuinhuisje, maar is het onduidelijk aan welke stedenbouwkundige voorschriften ze moeten voldoen. Er zijn een aantal verplichtingen die onder regionale jurisdictie vallen.
In alle gevallen raden we je aan om je gemeente te bellen voordat je aan een tuinuitbreidingsproject begint, omdat de plaatselijke stedenbouwkundige voorschriften strenger kunnen zijn dan de regionale voorschriften (vooral in stedelijke gebieden of gebieden met beschermd erfgoed).
De schuur moet altijd op een binnenplaats en in een tuin worden geplaatst, aan de achterkant van het huis, niet zichtbaar vanaf de straat.
Hier volgt een overzicht van de geldende regelgeving in de drie Belgische gewesten: Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Maak uw droom waar in Vlaanderen
Als u in Vlaanderen woont, hebben we goed nieuws voor u! U hebt geen bouwvergunning nodig om een Woodcab tuinatelier te plaatsen als het bouwwerk niet groter is dan 40 vierkante meter en op minstens 3 meter van de zijgrens van het perceel staat. De Vlaamse regelgeving bepaalt dat u meerdere tuinhuisjes (waaronder schuurtjes en serres) mag hebben op voorwaarde dat de som van hun oppervlakten niet groter is dan 40m2. In sommige gemeenten wordt u gevraagd om online een melding te doen met de aard van uw aanvraag, waarvoor u binnen 30 dagen een bericht ontvangt.
Profiteer van extra ruimte in Wallonië
In Wallonië is de CODT (Code de développement territorial) de laatste jaren versoepeld. Je hebt geen bouwvergunning nodig voor een tuinatelier van minder dan 20 vierkante meter, op voorwaarde dat het minstens 1 meter van de aangrenzende grens verwijderd is en de hoogte van de kroonlijst minder dan 2,5 meter bedraagt. Weer een stap op weg naar je eigen oase van rust.
Uw stedelijk toevluchtsoord in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Zelfs in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is er geen stedenbouwkundige vergunning nodig voor een tuinatelier van minder dan 9 vierkante meter. Volgens de regelgeving moet u een bepaalde afstand bewaren tot de grens van uw eigendom. Deze afstand kan worden verkleind met toestemming van de buren of onder bepaalde voorwaarden. Zo verstoort je stille ruimte de harmonie van je buurt niet.
“Doen uiterlijk en design ertoe?”
In alle 3 de regio’s moeten de materialen die voor de gevels worden gebruikt gelijk zijn aan de materialen die voor het huis zelf worden gebruikt of van hout zijn gemaakt.